TIF

Investment Title Funds ltd

¿Quieres conocer cómo funcionan las unidades

TIF M² y su vinculación contractual con nuestros proyectos y activos físicos identificados?

TIF1 M²

$40.00 USD

Valor de adquisición por unidad — Parcelación

TIF2 M²

$35.00 USD

Valor de adquisición por unidad — Agricultura

TIF3 M²

$30.00 USD

Valor de adquisición por unidad —  Reforestación 

Las Unidades digitales vinculadas contractualmente a proyectos y activos físicos identificados

 

TIF M² es un modelo comercial que utiliza unidades digitales como mecanismo de referencia y documentación para operaciones vinculadas contractualmente a proyectos y activos físicos previamente identificados.

 

El metro cuadrado (m²) se utiliza como unidad de referencia para estructurar determinadas modalidades y proyectos.

 

Cada proyecto cuenta con condiciones, documentación y derechos contractuales específicos que deben ser conocidos y aceptados antes de realizar una adquisición.

✔ Unidades digitales asociadas a proyectos y activos físicos identificados.

✔ Información y documentación disponible para cada proyecto.

✔ Derechos y obligaciones definidos contractualmente.

✔ Mecanismos de materialización o redención sujetos a las condiciones de cada proyecto.

✔ Materialización total o porcentual, cuando jurídicamente corresponda.

¿Qué significa adquirir una unidad TIF M²?

 

TIF M² Investment Title Funds integra herramientas digitales con proyectos y activos físicos previamente identificados, mediante unidades digitales sujetas a condiciones contractuales específicas.

 

Este modelo busca facilitar el acceso a proyectos productivos y de uso de la tierra mediante unidades digitales sujetas a términos, condiciones y documentación contractual. La naturaleza jurídica de cada operación estará determinada por su estructura contractual y por la legislación aplicable.

 

Valor de adquisición de la unidad digital TIF M², La adquisición de una unidad digital no constituye por sí misma transferencia inmediata del dominio sobre un inmueble. Los derechos, condiciones de participación y eventuales mecanismos de redención se encuentran establecidos en los documentos contractuales correspondientes.

Cómo funcionan las unidades digitales TIF M²

 

Las TIF M² constituyen unidades digitales utilizadas dentro de un modelo comercial y documental para identificar, organizar y gestionar participaciones asociadas a proyectos previamente estructurados por TIF Investment Title Funds Ltd.

 

Cada unidad toma como referencia el metro cuadrado (m²) para establecer una equivalencia de unidades dentro de cada proyecto. Esta referencia permite definir cantidades, condiciones comerciales y mecanismos aplicables de acuerdo con las características particulares de cada proyecto.

 

Las TIF M² pueden estar asociadas a diferentes líneas de desarrollo:

 

🌿 TIF 1 M² — Uso campestre
Unidades vinculadas a proyectos destinados al desarrollo y planificación de espacios de uso campestre.

 

🌾 TIF 2 M² — Agricultura
Unidades relacionadas con proyectos productivos y de aprovechamiento agrícola previamente identificados, con una participacion.

 

🌳 TIF 3 M² — Reforestación
Unidades asociadas a proyectos de conservación, recuperación y aprovechamiento planificado de áreas destinadas a procesos de reforestación.

 

La adquisición de una TIF M² no implica, por sí misma, la transferencia inmediata del dominio o propiedad sobre un inmueble determinado. Los derechos, condiciones de uso, eventuales mecanismos de redención, requisitos y demás efectos de cada operación estarán definidos en la documentación correspondiente a cada proyecto.

 

De esta manera, cada operación se encuentra sujeta a identificación del proyecto, condiciones comerciales, documentación contractual y procedimientos de verificación aplicables, de acuerdo con la naturaleza y estructura jurídica de la operación.

 

La utilización del m² como referencia permite mantener una relación documental y cuantificable entre las unidades digitales y el proyecto al cual se encuentran vinculadas, sin que dicha referencia constituya por sí sola un título de propiedad sobre un inmueble específico.

 

La naturaleza, alcance y efectos jurídicos de cada operación estarán determinados por los documentos contractuales aplicables y por la legislación vigente en la jurisdicción correspondiente.

Modalidades TIF M²:

TIF1 M²

= Referencia equivalente a 1 m² dentro del proyecto

de parcelación correspondiente

TIF2 M²

= Referencia equivalente a 1 m² dentro del proyecto

agrícola correspondiente

TIF3 M²

= Referencia equivalente a 1 m² dentro del proyecto

de reforestación correspondiente 

NOVEDADES TIF M²

Un proyecto diseñado para disfrutar la naturaleza

 

Nuestros proyectos con las TIF1 M² de parcelaciones campestres en Manizales, Villamaría y La Dorada Caldas, ofrecen una experiencia única para quienes buscan participar en proyectos vinculados al desarrollo y aprovechamiento de terrenos en un entorno natural.

 

Cada lote posee características y condiciones particulares, entre ellas: espectaculares paisajes, bosques naturales, nacimientos de agua, quebradas, aire puro y la tranquilidad que solo la naturaleza puede brindar.

 

Un desarrollo pensado para el bienestar

El proyecto inicial en Villamaría contempla 53 lotes campestres, diseñados bajo criterios de planificación y sostenibilidad, con infraestructura que incluye:

Vía principal de acceso.

Redes de servicios energia.

Portería principal.

Bosque natural con nacimiento de agua.

Senderos ecológicos para caminatas y recreación.

zonas verdes y espectaculares vistas panorámicas de la región.

 

Información importante

La cantidad de unidades TIF1 M² adquiridas o acumuladas se determina tomando como referencia para el área correspondiente al lote seleccionado para su efectiva redención.

 

La solicitud de redención estará sujeta a la disponibilidad del activo o lote, al cumplimiento de los requisitos contractuales y legales y a las condiciones vigentes de cada proyecto seleccionado con las políticas vigentes de TIF Investment Title Funds.

El proyecto inicial de este predio que tenemos para el proyecto inicia con la 1.ª etapa, con 14 lotes con áreas desde 139 m² hasta 657 m², estructurados para su eventual transferencia mediante participación porcentual, conforme a las condiciones jurídicas del proyecto; se manejan estos predios dentro de una parcelación de conjunto de lotes con destino campestre.

 

Más que adquirir una unidad digital, es la posibilidad de participar en un proyecto vinculado a tierra, naturaleza, bienestar y desarrollo territorial en uno de los municipios con mayor proyección del departamento de Caldas.

 

TIF 1 m² – Una unidad digital vinculada a proyectos de parcelación y tierra, donde puede convertirse en el lugar con el que siempre ha soñado.

 

Nota: La eventual transferencia individual de dominio estará condicionada al cumplimiento de las normas civiles, registrales, urbanísticas y bajo las normas vigentes del Plan Básico de ordenamiento territorial (PBOT) aplicables. por el municipio de Villamaría (Caldas), estipula que la subdivisión legal de una finca en suelo rural exige un lote mínimo de 1 hectárea (10.000 m²) o 2 hectáreas (20.000 m²), dependiendo de la vereda o corregimiento.

 

Cuando las características o restricciones legales del proyecto no permitan una transferencia individual, la eventual redención podrá estructurarse mediante participación porcentual, cuando jurídicamente corresponda.

Las unidades digitales, respaldando cada una de estas dentro de la única escritura pública de estas parcelaciones.